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“陆书记，话不能这么说。”孙承利也有些恼羞成怒，抗声辩道：“这还只是一个草签协议，前期谈判我们要体现我们的诚意，过分注重于一些细节，会让对方怀疑我们的诚意，尤其是在昌州方面还在虎视眈眈的情况下，至于说你说的那些，都应该不是问题，土地价格现在没有明确下来，童书记的意见也是要拿回来大家具体研究，像投资力度和产值要求，这个我们觉得应该看长远，软件企业有一个成长期，……”
听着孙承利这些话，陆为民内心就鄙夷不止，这个时候就怂了，不敢说硬气话了，这家伙典型就是一个投机者，当政客倒是很有潜质。
“好了，承利，既然你这么说，我想这其实也很简单，关键点还是土地价格，一千五百亩土地，按照协议所说，一千二百亩都在宋城区范围内，据我所知那一千二百亩都是紧邻独山湖，人烟稠密，需要搬迁的户数人数不少吧？拆迁费用相当高，临湖一段土地价格本身就比较高，加之紧邻城区，这个成本不小，就算是按照成本价给拓扑集团，拓扑集团承受得起？”
陆为民设置了一个陷阱。
成本价，除开拆迁成本，还有土地成本和三通一平的成本，独山湖边上那些土地仅仅是这三样成本每亩不会低于十万元，一千五百亩就是一点五个亿，这是最基本的价值，如果稍稍抛一抛就是两个亿，如果换成其他项目，哪怕是工业用地也不会低于十二万，当然这一部分因为自身地理位置，毗邻独山湖一般也不允许用于有一定污染的工业项目，而商业用地至少在每亩二十五万以上。
孙承利脸涨得通红，陆为民把成本价这个问题提出来让他很难受。
在座的常委们都是修炼成精的，即便是像亲宝华这种对经济工作不是很熟悉的也很清楚像经开区和宋城区这些区域的土地价格，按照成本价拓扑集团也得要交上亿的土地款，拓扑集团怎么可能答应？
“童书记，魏市长，土地价格是关键问题，但是我觉得我们要看到软件园对于我们全市经济结构的改变和经济总体的拉动，所以我们不能单纯的只盯着土地出让价格来看问题，对于具有良好发展前景和成长性，日后可能迅速成长起来成为主导产业，能够给全市整体经济带来巨大推动的产业，市里边当然要予以全力支持，不争一时一地之利，而要着眼于长远。”朱小平抿了一口茶，淡淡的插言道。
话说得挺顺溜，陆为民内心笑了笑，朱小平平时开会时是很少插言非他工作范围内的事务的，但是今天却主动挑起了战争，看样子朱江娥和她前夫那一案对他刺激不小，大概是觉得自己是主动挑衅开战了，今天也打算借这个机会还以颜色了，也可以借以显示他的存在吧。
对这一点陆为民并不太在意。
朱江娥和她前夫的案子，陆为民早就和沈君怀说过，一切严格按照法律程序走，杜绝任何外界影响的干预，要求法院坚决独立办案，既不要受自己的影响，一样也不要受外界其他人影响，该朱江娥败，就朱江娥败，该朱江娥胜，就朱江娥胜，他不会在对这件事情发表任何看法和意见。
至于说朱小平他要怎么想，陆为民管不着，他也不想过问，由他去。
不过朱小平若是想要在软件园这件事情上来撒撒气，觉得可以落井下石踩自己一脚，那他可能真要失算了，他不想特别的去打谁的脸，但是真要把脸凑上来，那他也不介意狠狠的抽两下练练手。
“小平部长的意思是因为拓扑集团这个软件园项目会给市里带来巨大的潜在效益，也会在今后带来巨大的收益，可这很难界定，不过这个产业本身效益却是可期的，如果能够给我们宋州带来比较丰厚的税收回报，我觉得市里就算是损失一些土地出让金，也是可以接受的，但是如果结果不是那么美妙，我们是不是也该考虑一下怎么来规避这份损失呢？”陆为民轻轻笑道。
他本来是等孙承利来接这个话茬，然后再来把套子的绳子拉紧，没想到朱小平这个家伙会迫不及待的跳出来，那不好意思，也就只有将就用了。
“为民，你什么意思？”魏行侠皱了皱眉问道。
“很简单，土地可以交给拓扑集团，基础设施我们也可以搞，价格也可以优惠，但是土地证可以暂缓办理，我们可以划定一个时间限制... -->>
“陆书记，话不能这么说。”孙承利也有些恼羞成怒，抗声辩道：“这还只是一个草签协议，前期谈判我们要体现我们的诚意，过分注重于一些细节，会让对方怀疑我们的诚意，尤其是在昌州方面还在虎视眈眈的情况下，至于说你说的那些，都应该不是问题，土地价格现在没有明确下来，童书记的意见也是要拿回来大家具体研究，像投资力度和产值要求，这个我们觉得应该看长远，软件企业有一个成长期，……”
听着孙承利这些话，陆为民内心就鄙夷不止，这个时候就怂了，不敢说硬气话了，这家伙典型就是一个投机者，当政客倒是很有潜质。
“好了，承利，既然你这么说，我想这其实也很简单，关键点还是土地价格，一千五百亩土地，按照协议所说，一千二百亩都在宋城区范围内，据我所知那一千二百亩都是紧邻独山湖，人烟稠密，需要搬迁的户数人数不少吧？拆迁费用相当高，临湖一段土地价格本身就比较高，加之紧邻城区，这个成本不小，就算是按照成本价给拓扑集团，拓扑集团承受得起？”
陆为民设置了一个陷阱。
成本价，除开拆迁成本，还有土地成本和三通一平的成本，独山湖边上那些土地仅仅是这三样成本每亩不会低于十万元，一千五百亩就是一点五个亿，这是最基本的价值，如果稍稍抛一抛就是两个亿，如果换成其他项目，哪怕是工业用地也不会低于十二万，当然这一部分因为自身地理位置，毗邻独山湖一般也不允许用于有一定污染的工业项目，而商业用地至少在每亩二十五万以上。
孙承利脸涨得通红，陆为民把成本价这个问题提出来让他很难受。
在座的常委们都是修炼成精的，即便是像亲宝华这种对经济工作不是很熟悉的也很清楚像经开区和宋城区这些区域的土地价格，按照成本价拓扑集团也得要交上亿的土地款，拓扑集团怎么可能答应？
“童书记，魏市长，土地价格是关键问题，但是我觉得我们要看到软件园对于我们全市经济结构的改变和经济总体的拉动，所以我们不能单纯的只盯着土地出让价格来看问题，对于具有良好发展前景和成长性，日后可能迅速成长起来成为主导产业，能够给全市整体经济带来巨大推动的产业，市里边当然要予以全力支持，不争一时一地之利，而要着眼于长远。”朱小平抿了一口茶，淡淡的插言道。
话说得挺顺溜，陆为民内心笑了笑，朱小平平时开会时是很少插言非他工作范围内的事务的，但是今天却主动挑起了战争，看样子朱江娥和她前夫那一案对他刺激不小，大概是觉得自己是主动挑衅开战了，今天也打算借这个机会还以颜色了，也可以借以显示他的存在吧。
对这一点陆为民并不太在意。
朱江娥和她前夫的案子，陆为民早就和沈君怀说过，一切严格按照法律程序走，杜绝任何外界影响的干预，要求法院坚决独立办案，既不要受自己的影响，一样也不要受外界其他人影响，该朱江娥败，就朱江娥败，该朱江娥胜，就朱江娥胜，他不会在对这件事情发表任何看法和意见。
至于说朱小平他要怎么想，陆为民管不着，他也不想过问，由他去。
不过朱小平若是想要在软件园这件事情上来撒撒气，觉得可以落井下石踩自己一脚，那他可能真要失算了，他不想特别的去打谁的脸，但是真要把脸凑上来，那他也不介意狠狠的抽两下练练手。
“小平部长的意思是因为拓扑集团这个软件园项目会给市里带来巨大的潜在效益，也会在今后带来巨大的收益，可这很难界定，不过这个产业本身效益却是可期的，如果能够给我们宋州带来比较丰厚的税收回报，我觉得市里就算是损失一些土地出让金，也是可以接受的，但是如果结果不是那么美妙，我们是不是也该考虑一下怎么来规避这份损失呢？”陆为民轻轻笑道。
他本来是等孙承利来接这个话茬，然后再来把套子的绳子拉紧，没想到朱小平这个家伙会迫不及待的跳出来，那不好意思，也就只有将就用了。
“为民，你什么意思？”魏行侠皱了皱眉问道。
“很简单，土地可以交给拓扑集团，基础设施我们也可以搞，价格也可以优惠，但是土地证可以暂缓办理，我们可以划定一个时间限制... -->>
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